Rådmandsvej 21B

Villa · 277 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 975 m², 7 værelser, opført i 1911. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 975 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.410.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.933 kr/m².3.666.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRådmandsvej gns: 27.799 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.702 kr/m²+102,90 pct.
3Boligareal større end typisk277 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.104.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,78 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.104.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådmandsvej 13 4230 Skælskør	190 m²	71 m	05-05-2026	5.850.000 kr.	30.789 kr./m²
Rådmandsvej 13 4230 Skælskør	190 m²	71 m	10-03-2025	5.608.000 kr.	29.516 kr./m²
Rådmandsvej 11B 4230 Skælskør	150 m²	104 m	25-11-2024	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Konge-Åsen 44 4230 Skælskør	302 m²	678 m	22-01-2026	2.235.000 kr.	7.401 kr./m²
Bülowsvej 26 4230 Skælskør	248 m²	1,2 km	05-08-2026	3.995.000 kr.	16.109 kr./m²
Ved Fjorden 9 4230 Skælskør	209 m²	364 m	22-11-2023	4.255.000 kr.	20.359 kr./m²
Baunevej 16 4230 Skælskør	250 m²	1,6 km	06-02-2024	1.455.000 kr.	5.820 kr./m²
Skovvej 2 4230 Skælskør	197 m²	428 m	08-05-2025	3.975.000 kr.	20.178 kr./m²
Højåsen 60 4230 Skælskør	205 m²	723 m	28-04-2024	4.590.000 kr.	22.390 kr./m²
Hesselbyvej 23A 4230 Skælskør	242 m²	1,9 km	06-08-2026	1.800.000 kr.	7.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu