Hellasvej 7

Villa · 166 m² · bygget 2021

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 566 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.482.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.346 kr/m².9.476.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHellasvej gns: 78.061 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²+5,00 pct.
3Vores vurdering12.102.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,24 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 9.650.000 kr.
14. jan. 2027 · Alm. Salg: 11.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.102.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027jan.Ejerskifte11.500.000 kr.
2026okt.Ejerandel overdraget
2024jun.Ejerskifte9.650.000 kr.
2021jan.Ejerskifte4.900.000 kr.
Bygget
2020nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2018aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellasvej 29 2300 København S	156 m²	200 m	07-01-2026	13.800.000 kr.	88.462 kr./m²
Hellasvej 6 2300 København S	122 m²	41 m	04-01-2026	10.350.000 kr.	84.836 kr./m²
Hellasvej 37 2300 København S	98 m²	261 m	27-01-2025	7.650.000 kr.	78.061 kr./m²
Hellasvej 13 2300 København S	91 m²	43 m	10-07-2026	9.400.000 kr.	103.297 kr./m²
Grækenlandsvej 132 2300 København S	168 m²	109 m	14-09-2025	9.617.000 kr.	57.244 kr./m²
Olymposvej 45 2300 København S	164 m²	221 m	09-11-2024	8.500.000 kr.	51.829 kr./m²
Helikonsvej 26 2300 København S	172 m²	216 m	15-12-2023	7.850.000 kr.	45.640 kr./m²
Æginavej 14 2300 København S	174 m²	218 m	29-10-2025	12.400.000 kr.	71.264 kr./m²
Borneovej 17 2300 København S	168 m²	574 m	16-04-2024	9.995.000 kr.	59.494 kr./m²
Jansvej 27 2300 København S	156 m²	228 m	25-11-2023	5.200.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu