Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Ravnholmvej 15

Villa · 200 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 947 m², 7 værelser, opført i 1965. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1965
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
235 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
947 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
7.334.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.306.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.597 kr/m².9.205.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.605.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,09 pct. siden jan. 2019
1,3M4,5M7,7M10,9M14,1M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20194.750.000 kr.31. okt. 20206.400.000 kr.I dag · vores estimat9.605.649 kr.Markedet · 19921.472.600 kr.Markedet · 19931.497.800 kr.Markedet · 19941.556.000 kr.Markedet · 19951.766.000 kr.Markedet · 19961.936.600 kr.Markedet · 19972.219.600 kr.Markedet · 19982.575.600 kr.Markedet · 19992.737.600 kr.Markedet · 20003.680.800 kr.Markedet · 20013.333.400 kr.Markedet · 20023.214.800 kr.Markedet · 20033.019.600 kr.Markedet · 20043.398.200 kr.Markedet · 20054.254.200 kr.Markedet · 20065.456.800 kr.Markedet · 20075.563.600 kr.Markedet · 20086.571.400 kr.Markedet · 20094.903.600 kr.Markedet · 20104.634.200 kr.Markedet · 20115.362.200 kr.Markedet · 20125.217.400 kr.Markedet · 20134.999.200 kr.Markedet · 20145.180.400 kr.Markedet · 20155.787.400 kr.Markedet · 20166.981.000 kr.Markedet · 20176.524.000 kr.Markedet · 20187.153.800 kr.Markedet · 20197.222.800 kr.Markedet · 20208.976.800 kr.Markedet · 20218.117.600 kr.Markedet · 20229.752.000 kr.Markedet · 20238.963.000 kr.Markedet · 20249.759.000 kr.Markedet · 202510.779.200 kr.Markedet · 202612.516.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2019 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
9.605.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte4.750.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønlandsvej 8
2800 Kongens Lyngby		205 m²504 m09-07-20245.450.000 kr.26.585 kr./m²
Danmarksvej 48A
2800 Kongens Lyngby		192 m²537 m05-12-20248.350.000 kr.43.490 kr./m²
Sverigesvej 20A
2800 Kongens Lyngby		197 m²760 m04-12-20248.995.000 kr.45.660 kr./m²
Finlandsvej 4
2800 Kongens Lyngby		201 m²851 m20-03-20258.100.000 kr.40.299 kr./m²
Hjortekærsvej 181
2800 Kongens Lyngby		200 m²1,1 km07-07-20258.600.000 kr.43.000 kr./m²
Egegårdsvej 28
2800 Kongens Lyngby		204 m²970 m06-01-202511.510.000 kr.56.422 kr./m²
Kulsviervænget 1
2800 Kongens Lyngby		200 m²1,2 km24-08-20268.995.000 kr.44.975 kr./m²
Skovfryd 12
2800 Kongens Lyngby		201 m²1,2 km28-01-202510.750.000 kr.53.483 kr./m²
Ved Hjortekæret 17
2800 Kongens Lyngby		195 m²1,2 km31-08-20259.900.000 kr.50.769 kr./m²
Hjorthøj 29
2800 Kongens Lyngby		186 m²810 m14-11-202511.400.000 kr.61.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden