Hedebogade 1B, 1., 8722 Hedensted — Rækkehus · 51 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 51 m², grund på 748 m², 2 værelser, opført i 1952, renoveret i 1962. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Erhvervsareal: 29 m²
Grundareal: 748 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.615 kr/m².1.227.155 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering696.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-66,85 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 696.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
1987jul.Ejerskifte
1962Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hustedgårdvej 7 8722 Hedensted	36 m²	1,1 km	19-02-2025	419.000 kr.	11.639 kr./m²
Jørgensens Alle 2A 8722 Hedensted	74 m²	416 m	28-01-2024	775.000 kr.	10.473 kr./m²
Moseparken 29 8722 Hedensted	77 m²	474 m	12-02-2024	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Moseparken 27 8722 Hedensted	77 m²	488 m	23-09-2024	1.225.000 kr.	15.909 kr./m²
Moseparken 25 8722 Hedensted	77 m²	502 m	08-09-2025	1.300.000 kr.	16.883 kr./m²
Moseparken 21 8722 Hedensted	77 m²	510 m	16-09-2025	1.437.555 kr.	18.670 kr./m²
Moseparken 18 8722 Hedensted	86 m²	602 m	25-07-2025	1.385.000 kr.	16.105 kr./m²
Tonysalle 10A 8722 Hedensted	87 m²	533 m	26-05-2024	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Torupvænget 14A 8722 Hedensted	87 m²	882 m	14-02-2024	1.635.000 kr.	18.793 kr./m²
Toruplunden 5 8722 Hedensted	93 m²	858 m	07-02-2025	1.595.000 kr.	17.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu