Selsøvej 14

Villa · 176 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.638 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1965. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1638 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 894.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.836 kr/m².3.330.937 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSelsøvej gns: 14.536 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.637 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.400.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,55 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.400.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
1995majEjerskifte
1965Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Selsøvej 19 4050 Skibby	127 m²	54 m	14-03-2024	2.250.000 kr.	17.717 kr./m²
Selsøvej 12 4050 Skibby	273 m²	63 m	20-02-2025	3.100.000 kr.	11.355 kr./m²
Marbæk-Parken 15 4050 Skibby	175 m²	323 m	19-01-2025	2.335.000 kr.	13.343 kr./m²
Havholm Agervej 8 4050 Skibby	173 m²	403 m	24-10-2024	4.600.000 kr.	26.590 kr./m²
Havholm Agervej 18 4050 Skibby	173 m²	431 m	02-04-2024	4.595.000 kr.	26.561 kr./m²
Nordmandsvej 1A 4050 Skibby	173 m²	455 m	06-08-2025	1.954.375 kr.	11.297 kr./m²
Havholm Agervej 4 4050 Skibby	180 m²	414 m	04-08-2024	4.900.000 kr.	27.222 kr./m²
Fogedgårdsvej 36 4050 Skibby	186 m²	217 m	07-03-2024	2.600.000 kr.	13.978 kr./m²
Havholm Agervej 20 4050 Skibby	170 m²	442 m	23-09-2024	4.200.000 kr.	24.706 kr./m²
Buen 1 4050 Skibby	178 m²	635 m	18-05-2026	2.775.000 kr.	15.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu