Sønder Allé 10, 3. th

Ejerlejlighed · 147 m² · bygget 1888

Om boligen

Ejerlejlighed på 147 m², 4 værelser, opført i 1888. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1888
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 1592 m²
Bebygget areal: 543 m²
Erhvervsareal: 2083 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.366 kr/m².6.539.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 43.404 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.484.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,34 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.484.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2020okt.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Allé 23, st. 8000 Aarhus C	87 m²	85 m	02-10-2024	3.195.000 kr.	36.724 kr./m²
Christiansgade 26, 2. 8000 Aarhus C	146 m²	322 m	04-12-2023	6.050.000 kr.	41.438 kr./m²
Christiansgade 24, 1. th 8000 Aarhus C	145 m²	306 m	03-12-2024	7.005.000 kr.	48.310 kr./m²
Frederiksgade 72A, 3. tv 8000 Aarhus C	151 m²	213 m	20-08-2026	8.500.000 kr.	56.291 kr./m²
Christiansgade 8, 1. 8000 Aarhus C	150 m²	288 m	11-12-2023	5.750.000 kr.	38.333 kr./m²
Christiansgade 8, 3. 8000 Aarhus C	150 m²	288 m	09-12-2023	6.050.000 kr.	40.333 kr./m²
Christiansgade 24, 3. th 8000 Aarhus C	144 m²	306 m	23-01-2025	7.200.000 kr.	50.000 kr./m²
J.M. Mørks Gade 5, 5. 8000 Aarhus C	143 m²	258 m	01-05-2025	5.100.000 kr.	35.664 kr./m²
Banegårdsgade 12, 1. 8000 Aarhus C	144 m²	421 m	17-06-2026	10.995.000 kr.	76.354 kr./m²
Christiansgade 8, 4. 8000 Aarhus C	138 m²	288 m	04-03-2025	5.550.000 kr.	40.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu