Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Nordvangsparken 48

Villa · 131 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 979 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
979 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
978.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.822 kr/m².7.491.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordvangsparken gns: 46.357 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.931 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.248.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,39 pct. siden okt. 2025
724k2,4M4,0M5,7M7,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20253.428.900 kr.I dag · vores estimat7.248.262 kr.Markedet · 1992939.532 kr.Markedet · 1993723.775 kr.Markedet · 19941.020.883 kr.Markedet · 19951.098.304 kr.Markedet · 1996823.335 kr.Markedet · 19971.130.006 kr.Markedet · 19981.541.215 kr.Markedet · 19991.575.144 kr.Markedet · 20001.948.232 kr.Markedet · 20011.968.013 kr.Markedet · 20021.841.336 kr.Markedet · 20032.183.377 kr.Markedet · 20042.209.577 kr.Markedet · 20052.679.998 kr.Markedet · 20063.619.268 kr.Markedet · 20074.043.053 kr.Markedet · 20083.256.005 kr.Markedet · 20092.888.550 kr.Markedet · 20102.989.289 kr.Markedet · 20113.109.547 kr.Markedet · 20122.390.095 kr.Markedet · 20133.169.414 kr.Markedet · 20143.032.126 kr.Markedet · 20153.226.792 kr.Markedet · 20163.513.682 kr.Markedet · 20173.633.154 kr.Markedet · 20183.461.282 kr.Markedet · 20193.231.901 kr.Markedet · 20204.152.569 kr.Markedet · 20214.737.091 kr.Markedet · 20225.698.631 kr.Markedet · 20235.322.923 kr.Markedet · 20245.123.803 kr.Markedet · 20255.374.406 kr.Markedet · 20266.301.886 kr.Markedet · 20423.398.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
3.428.900 kr.
I dag · vores estimat
7.248.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, familiehandel3.428.900 kr.
  • 1986majEjerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordvangsparken 3
3460 Birkerød		130 m²213 m01-02-202610.495.000 kr.80.731 kr./m²
Nordvangsparken 19
3460 Birkerød		198 m²79 m16-03-20269.525.000 kr.48.106 kr./m²
Nordvangsparken 29
3460 Birkerød		206 m²124 m02-05-20249.750.000 kr.47.330 kr./m²
Nordvangsparken 27
3460 Birkerød		211 m²118 m10-08-202511.020.000 kr.52.227 kr./m²
Nordvanggårdsvej 42
3460 Birkerød		131 m²420 m25-11-20245.725.000 kr.43.702 kr./m²
Kirsebærlunden 9
3460 Birkerød		129 m²660 m22-07-20256.375.000 kr.49.419 kr./m²
Bistrupvej 143
3460 Birkerød		137 m²435 m07-03-20244.100.000 kr.29.927 kr./m²
Bistrupvej 93
3460 Birkerød		136 m²516 m18-02-20254.737.500 kr.34.835 kr./m²
Bistrupvej 55
3460 Birkerød		131 m²831 m28-10-20256.150.000 kr.46.947 kr./m²
Birkebakken 18
3460 Birkerød		128 m²675 m13-04-20267.040.000 kr.55.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden