Sigfredsvej 3, Bolbro, 5200 Odense V — Villa · 152 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 738 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 2013. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.531.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i BolbroMedian pris/m² for villa i Bolbro (5200, sidste 24 mdr.): 19.666 kr/m² × 152 m².2.989.232 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering3.466.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
2013Ombygning
1993dec.Ejerandel overdraget
1992dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigfredsvej 5, Bolbro 5200 Odense V	148 m²	21 m	10-12-2025	3.445.000 kr.	23.277 kr./m²
Sigfredsvej 7, Bolbro 5200 Odense V	148 m²	35 m	07-09-2026	3.945.000 kr.	26.655 kr./m²
Sigfredsvej 10, Bolbro 5200 Odense V	122 m²	54 m	22-05-2024	3.575.000 kr.	29.303 kr./m²
Sigfredsvej 6, Bolbro 5200 Odense V	100 m²	34 m	01-07-2026	3.033.000 kr.	30.330 kr./m²
Rismarksvej 14, Bolbro 5200 Odense V	154 m²	133 m	13-06-2024	3.275.000 kr.	21.266 kr./m²
Regner Lodbrogs Vej 6, Bolbro 5200 Odense V	150 m²	148 m	09-02-2026	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Rismarksvej 22, Bolbro 5200 Odense V	149 m²	107 m	11-05-2026	2.020.000 kr.	13.557 kr./m²
Rollosvej 5, Bolbro 5200 Odense V	149 m²	168 m	05-03-2025	1.750.000 kr.	11.745 kr./m²
Holstedvej 29, Bolbro 5200 Odense V	154 m²	669 m	16-12-2025	2.700.000 kr.	17.532 kr./m²
Hødersvej 16, Bolbro 5200 Odense V	148 m²	618 m	26-04-2024	2.975.000 kr.	20.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu