Parkvej 45

Villa · 115 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 647.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.121 kr/m².3.703.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 23.779 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 31.090 kr/m²-23,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.509.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,99 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.509.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 33 4600 Køge	169 m²	120 m	25-07-2024	3.300.000 kr.	19.527 kr./m²
Parkvej 49 4600 Køge	204 m²	40 m	22-09-2025	4.851.000 kr.	23.779 kr./m²
Gærdet 13 4600 Køge	118 m²	174 m	16-10-2024	3.775.000 kr.	31.992 kr./m²
Anemonevej 6 4600 Køge	116 m²	327 m	26-03-2026	3.421.000 kr.	29.491 kr./m²
Hegnet 14 4600 Køge	110 m²	55 m	04-10-2023	2.650.000 kr.	24.091 kr./m²
Anemonevej 14 4600 Køge	118 m²	286 m	24-07-2024	2.550.000 kr.	21.610 kr./m²
Hegnet 13 4600 Køge	122 m²	79 m	04-05-2025	4.807.000 kr.	39.402 kr./m²
Egøjevej 48 4600 Køge	115 m²	574 m	16-10-2024	6.400.000 kr.	55.652 kr./m²
Marksvinget 9 4600 Køge	119 m²	321 m	03-11-2025	2.890.000 kr.	24.286 kr./m²
Søndre Alle 49 4600 Køge	112 m²	479 m	20-03-2024	2.395.000 kr.	21.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu