Prisvurdering · 2610 Rødovre

Tårnvej 159, 1. tv

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 2023. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 4315 m²
Bebygget areal: 1063 m²
Erhvervsareal: 626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.945 kr/m².2.740.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTårnvej gns: 34.043 kr/m² (85 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 45.158 kr/m²-24,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.993.770 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.745.000 kr / Estimat: 3.141.155 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,53 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.993.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2020aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2016aug.Ejerandel overdraget
2010dec.Ejerandel overdraget
1998dec.Ejerandel overdraget
dec.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårnvej 157, 3. tv 2610 Rødovre	79 m²	11 m	24-06-2026	3.505.001 kr.	44.367 kr./m²
Tårnvej 157, st. tv 2610 Rødovre	79 m²	11 m	19-02-2025	2.710.000 kr.	34.304 kr./m²
Tårnvej 157, 2. th 2610 Rødovre	79 m²	11 m	01-10-2024	2.895.000 kr.	36.646 kr./m²
Tårnvej 157, st. th 2610 Rødovre	79 m²	11 m	29-07-2024	2.495.000 kr.	31.582 kr./m²
Tårnvej 155, 1. tv 2610 Rødovre	79 m²	18 m	24-11-2024	2.450.000 kr.	31.013 kr./m²
Tårnvej 153, st. tv 2610 Rødovre	79 m²	28 m	05-08-2024	2.950.000 kr.	37.342 kr./m²
Tårnvej 153, 3. th 2610 Rødovre	79 m²	28 m	09-04-2024	2.650.000 kr.	33.544 kr./m²
Tårnvej 91B, 3. 62 2610 Rødovre	77 m²	299 m	08-01-2024	2.300.000 kr.	29.870 kr./m²
Tårnvej 95A, 2. 89 2610 Rødovre	77 m²	320 m	14-07-2026	3.250.000 kr.	42.208 kr./m²
Tårnvej 95A, 2. 89 2610 Rødovre	77 m²	320 m	12-05-2024	2.200.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu