Dyndetvej 11

Villa · 219 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 5.000 m², 4 værelser, opført i 1991. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.148 kr/m².4.489.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyndetvej gns: 19.256 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.551 kr/m²-18,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.577.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,31 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.577.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyndetvej 4 4140 Borup	331 m²	825 m	06-01-2024	5.500.000 kr.	16.616 kr./m²
Kimmerslevvej 30 4140 Borup	220 m²	1,3 km	26-10-2025	5.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Kulerupvej 24 4140 Borup	222 m²	2,0 km	14-11-2024	3.425.000 kr.	15.428 kr./m²
Valmuemarken 1 4140 Borup	222 m²	2,1 km	17-06-2024	5.495.000 kr.	24.752 kr./m²
Buen 43, Nr Dalby 4140 Borup	222 m²	2,2 km	16-07-2025	3.225.000 kr.	14.527 kr./m²
Kymervej 23 4140 Borup	187 m²	1,2 km	10-12-2023	3.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Tjørnevej 16 4140 Borup	204 m²	2,1 km	20-10-2024	2.925.000 kr.	14.338 kr./m²
Hørmarken 14 4140 Borup	207 m²	2,3 km	06-03-2024	3.930.000 kr.	18.986 kr./m²
Søvej 35 4140 Borup	191 m²	1,9 km	13-07-2024	5.995.000 kr.	31.387 kr./m²
Valmuemarken 16 4140 Borup	247 m²	2,0 km	07-10-2025	5.500.000 kr.	22.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu