Prisvurdering · 3700 Rønne

Skarpegade 22, Rønne

Villa · 68 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 130 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.045.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 201 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.408 kr/m² × 68 m².979.744 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 130 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering851.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,22 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 851.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
2007jul.Ejerandel overdraget
2001apr.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækken 16, Rønne 3700 Rønne	68 m²	273 m	13-11-2023	795.000 kr.	11.691 kr./m²
Lindevej 4, Rønne 3700 Rønne	71 m²	41 m	07-12-2025	1.095.000 kr.	15.423 kr./m²
Frødingsvej 1, Rønne 3700 Rønne	69 m²	301 m	20-11-2025	957.000 kr.	13.870 kr./m²
Sankt Peders Gade 8, Rønne 3700 Rønne	66 m²	273 m	03-12-2024	695.000 kr.	10.530 kr./m²
Stengade 38, Rønne 3700 Rønne	72 m²	87 m	10-11-2024	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Paradisgade 6, Rønne 3700 Rønne	72 m²	120 m	05-10-2025	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Kastanievej 11, Rønne 3700 Rønne	73 m²	57 m	06-05-2025	1.050.000 kr.	14.384 kr./m²
Løkkegade 22, Rønne 3700 Rønne	73 m²	187 m	30-07-2024	695.000 kr.	9.521 kr./m²
Paradisgade 25, Rønne 3700 Rønne	74 m²	88 m	18-01-2024	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Ystadvej 2, Rønne 3700 Rønne	69 m²	916 m	29-07-2024	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu