Bjernevej 40, 5600 Faaborg — Villa · 116 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 848 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.017 kr/m².1.262.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjernevej gns: 11.818 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.254 kr/m²+5,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering915.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,92 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 915.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjernevej 19 5600 Faaborg	121 m²	209 m	29-04-2024	1.430.000 kr.	11.818 kr./m²
Bjernevej 42 5600 Faaborg	137 m²	16 m	26-04-2026	700.000 kr.	5.109 kr./m²
Bjernevej 22 5600 Faaborg	144 m²	174 m	13-11-2024	1.950.000 kr.	13.542 kr./m²
Bjernevej 14 5600 Faaborg	158 m²	242 m	11-05-2026	1.600.000 kr.	10.127 kr./m²
Saugstedgårdsvej 16 5600 Faaborg	116 m²	310 m	10-06-2026	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²
Kildevej 6 5600 Faaborg	112 m²	141 m	25-09-2024	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Saugstedgårdsvej 14 5600 Faaborg	119 m²	293 m	18-08-2025	1.000.000 kr.	8.403 kr./m²
Kildevej 4 5600 Faaborg	122 m²	111 m	11-08-2025	1.050.000 kr.	8.607 kr./m²
Saugstedgårdsvej 12 5600 Faaborg	112 m²	279 m	05-12-2023	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Assensvej 62 5600 Faaborg	120 m²	294 m	18-12-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu