Enggårdsgade 4

Villa · 104 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 292 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.207.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.327 kr/m².3.591.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnggårdsgade gns: 32.337 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+5,40 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 292 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.655.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,20 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.655.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
jun.Ejerskifte2.400.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1979aug.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enggårdsgade 18 9000 Aalborg	112 m²	133 m	06-08-2026	2.350.000 kr.	20.982 kr./m²
Enggårdsgade 8 9000 Aalborg	77 m²	24 m	21-05-2026	2.817.000 kr.	36.584 kr./m²
Enggårdsgade 32 9000 Aalborg	147 m²	279 m	12-03-2024	5.500.000 kr.	37.415 kr./m²
Enggårdsgade 33C 9000 Aalborg	155 m²	354 m	25-02-2024	5.200.000 kr.	33.548 kr./m²
Enggårdsgade 30 9000 Aalborg	160 m²	255 m	04-06-2026	4.980.000 kr.	31.125 kr./m²
Sønder Alle 26 9000 Aalborg	107 m²	334 m	19-03-2024	3.495.000 kr.	32.664 kr./m²
Spolen 1 9000 Aalborg	100 m²	324 m	02-04-2024	2.795.000 kr.	27.950 kr./m²
Dinesensvej 13 9000 Aalborg	107 m²	495 m	18-09-2025	2.800.000 kr.	26.168 kr./m²
Væverens Sidevej 4 9000 Aalborg	109 m²	375 m	11-06-2025	3.800.000 kr.	34.862 kr./m²
Kærvangs Alle 31 9000 Aalborg	99 m²	473 m	19-06-2025	2.175.000 kr.	21.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu