Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Ringstedvej 681A

Landejendom · 131 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 131 m², grund på 16.040 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1987. Beliggende i Køge Kommune (4100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
16040 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
555.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.514 kr/m².3.441.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedvej gns: 18.048 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 26.388 kr/m²-31,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)16040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.536.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,19 pct. siden sep. 2020
228k1,8M3,4M5,0M6,6M19941998200220062010201420182022202614. sep. 20201.850.000 kr.I dag · vores estimat3.536.933 kr.Markedet · 1994838.138 kr.Markedet · 1995923.026 kr.Markedet · 1996982.107 kr.Markedet · 1997591.465 kr.Markedet · 19981.049.834 kr.Markedet · 19991.391.482 kr.Markedet · 20001.460.781 kr.Markedet · 20011.591.650 kr.Markedet · 20021.348.514 kr.Markedet · 20031.661.735 kr.Markedet · 2004939.270 kr.Markedet · 20052.116.174 kr.Markedet · 20061.267.556 kr.Markedet · 20071.433.009 kr.Markedet · 20081.624.400 kr.Markedet · 20094.153.617 kr.Markedet · 20103.349.277 kr.Markedet · 20113.326.221 kr.Markedet · 20122.251.235 kr.Markedet · 20131.978.624 kr.Markedet · 20142.159.404 kr.Markedet · 20151.389.517 kr.Markedet · 2016816.261 kr.Markedet · 20171.145.333 kr.Markedet · 20184.562.861 kr.Markedet · 20191.918.757 kr.Markedet · 20201.827.450 kr.Markedet · 20212.896.672 kr.Markedet · 20222.650.130 kr.Markedet · 20233.363.294 kr.Markedet · 20244.385.880 kr.Markedet · 20253.060.160 kr.Markedet · 20263.889.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.536.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2005aug.Ejerandel overdraget
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ringstedvej 642
4100 Ringsted		186 m²1,1 km30-09-20243.467.500 kr.18.642 kr./m²
Slimmingevej 59
4100 Ringsted		120 m²1,9 km29-09-20242.800.000 kr.23.333 kr./m²
Kongstedvej 66, Kongsted
4100 Ringsted		110 m²2,3 km22-07-20251.500.000 kr.13.636 kr./m²
Enghavevej 22, Kulerup
4100 Ringsted		80 m²2,0 km11-03-20263.550.000 kr.44.375 kr./m²
Bjergvej 78
4100 Ringsted		145 m²5,2 km06-05-20262.900.000 kr.20.000 kr./m²
Slimmingevej 86
4100 Ringsted		233 m²1,8 km25-11-20243.025.000 kr.12.983 kr./m²
Nyvangsvej 81
4100 Ringsted		189 m²4,5 km10-11-20253.825.000 kr.20.238 kr./m²
Indelukket 41, Mulstrup
4100 Ringsted		147 m²7,1 km08-07-20255.500.000 kr.37.415 kr./m²
Nordrupvej 55, Mulstrup
4100 Ringsted		164 m²7,2 km24-02-20254.445.000 kr.27.104 kr./m²
Bavnehøjvej 5, Havbyrd
4100 Ringsted		124 m²9,6 km27-09-20253.400.000 kr.27.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden