Kalundborgvej 25

Fritidshus · 60 m² · bygget 1932

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 3.069 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 3069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.438.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.333 kr/m².2.080.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKalundborgvej gns: 70.846 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 26.883 kr/m²+163,50 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3069 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.270.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,61 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.270.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2011mar.Ejerandel overdraget
1996sep.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 4 9493 Saltum	52 m²	176 m	27-07-2025	2.428.000 kr.	46.692 kr./m²
Vordingborgvej 4 9493 Saltum	61 m²	218 m	30-07-2025	1.875.000 kr.	30.738 kr./m²
Nyborgvej 9 9493 Saltum	57 m²	474 m	09-07-2024	1.800.000 kr.	31.579 kr./m²
Borgvej 50 9493 Saltum	65 m²	292 m	08-12-2024	2.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Opossumvej 12 9493 Saltum	65 m²	662 m	09-08-2024	2.198.000 kr.	33.815 kr./m²
Kronhjortvej 12, Faarup Klit 9493 Saltum	63 m²	1,0 km	02-10-2023	1.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Daadyrvej 2, Faarup Klit 9493 Saltum	67 m²	742 m	14-04-2025	2.295.000 kr.	34.254 kr./m²
Faarup Klitvej 11 9493 Saltum	61 m²	1,6 km	12-10-2023	2.100.000 kr.	34.426 kr./m²
Sønderborgvej 4 9493 Saltum	69 m²	670 m	05-06-2025	1.932.500 kr.	28.007 kr./m²
Borgvej 21 9493 Saltum	70 m²	798 m	18-09-2025	1.875.000 kr.	26.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu