Egtvedvej 25

Villa · 99 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 660 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1986. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.371 kr/m².4.655.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgtvedvej gns: 40.351 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.638.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,19 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.638.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1986Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egtvedvej 31 2770 Kastrup	106 m²	54 m	06-06-2025	4.900.000 kr.	46.226 kr./m²
Egtvedvej 9 2770 Kastrup	114 m²	194 m	05-06-2025	4.600.000 kr.	40.351 kr./m²
Egtvedvej 26 2770 Kastrup	120 m²	44 m	22-09-2025	5.405.000 kr.	45.042 kr./m²
Egtvedvej 15 2770 Kastrup	121 m²	115 m	03-12-2025	6.100.000 kr.	50.413 kr./m²
Egtvedvej 8 2770 Kastrup	143 m²	206 m	14-11-2023	5.395.000 kr.	37.727 kr./m²
Stubkærvej 4 2770 Kastrup	96 m²	373 m	21-07-2025	4.400.000 kr.	45.833 kr./m²
Foldbyvej 52 2770 Kastrup	96 m²	393 m	22-07-2024	4.600.000 kr.	47.917 kr./m²
Kongelundsvej 330A 2770 Kastrup	97 m²	511 m	25-06-2025	3.200.000 kr.	32.990 kr./m²
Majbøl Alle 34 2770 Kastrup	100 m²	717 m	10-04-2024	3.900.000 kr.	39.000 kr./m²
Nubiensvej 28 2770 Kastrup	106 m²	284 m	22-05-2025	4.050.000 kr.	38.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu