Søhøj 5, 7620 Lemvig — Villa · 129 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.960 kr/m².906.450 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.637.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,63 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.637.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 19 7620 Lemvig	132 m²	68 m	01-04-2025	812.500 kr.	6.155 kr./m²
Søndervang 4 7620 Lemvig	127 m²	559 m	22-10-2025	1.075.000 kr.	8.465 kr./m²
Mattrupsvej 36, Nørlem 7620 Lemvig	125 m²	481 m	08-09-2025	870.000 kr.	6.960 kr./m²
Søtoft 10 7620 Lemvig	130 m²	724 m	31-07-2024	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Alahärmävej 4 7620 Lemvig	129 m²	795 m	08-11-2025	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Østergade 72 7620 Lemvig	133 m²	556 m	26-03-2026	935.000 kr.	7.030 kr./m²
Lemtorpvej 3, Nørlem 7620 Lemvig	122 m²	384 m	06-07-2025	722.000 kr.	5.918 kr./m²
Mattrupsvej 16, Nørlem 7620 Lemvig	137 m²	334 m	04-01-2024	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Landbolystvej 4, Nørlem 7620 Lemvig	135 m²	498 m	17-11-2023	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²
Landbolystvej 2A 7620 Lemvig	136 m²	480 m	14-01-2026	750.000 kr.	5.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu