Tøxensvej 18, 4600 Køge — Villa · 154 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 590 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 731.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.863 kr/m².7.233.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTøxensvej gns: 46.398 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 31.090 kr/m²+49,20 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.400.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2018aug.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøxensvej 17 4600 Køge	150 m²	49 m	02-12-2025	7.800.000 kr.	52.000 kr./m²
Tøxensvej 31 4600 Køge	170 m²	181 m	22-09-2025	8.351.000 kr.	49.124 kr./m²
Tøxensvej 38 4600 Køge	135 m²	178 m	28-04-2026	6.435.000 kr.	47.667 kr./m²
Tøxensvej 6 4600 Køge	216 m²	113 m	07-05-2025	8.300.000 kr.	38.426 kr./m²
Tordenskjoldsgade 9 4600 Køge	152 m²	104 m	25-05-2025	7.020.000 kr.	46.184 kr./m²
Pedersvej 47 4600 Køge	153 m²	267 m	27-07-2025	6.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Dyrlundsvej 16 4600 Køge	152 m²	215 m	11-09-2024	7.200.000 kr.	47.368 kr./m²
Nyportstræde 39 4600 Køge	150 m²	229 m	22-10-2025	7.120.000 kr.	47.467 kr./m²
Jernstøbervænget 5 4600 Køge	156 m²	467 m	11-11-2024	5.725.000 kr.	36.699 kr./m²
Zoffmannsvej 55 4600 Køge	154 m²	641 m	05-12-2024	7.585.000 kr.	49.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu