Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Straussvej 75

Villa · 152 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 952 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
952 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
2.601.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.065.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.420 kr/m².2.520.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStraussvej gns: 16.286 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.030 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.688.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,56 pct. siden nov. 2020
310k1,0M1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20202.075.000 kr.I dag · vores estimat2.688.450 kr.Markedet · 1992711.968 kr.Markedet · 1993551.000 kr.Markedet · 1994663.632 kr.Markedet · 1995622.744 kr.Markedet · 19961.021.440 kr.Markedet · 1997735.680 kr.Markedet · 19981.146.384 kr.Markedet · 19991.079.200 kr.Markedet · 20001.148.056 kr.Markedet · 2001881.448 kr.Markedet · 20021.048.344 kr.Markedet · 20031.194.872 kr.Markedet · 20041.175.872 kr.Markedet · 20051.336.840 kr.Markedet · 20061.717.296 kr.Markedet · 20071.827.648 kr.Markedet · 20081.983.448 kr.Markedet · 20091.545.536 kr.Markedet · 20102.202.936 kr.Markedet · 20112.026.616 kr.Markedet · 20121.641.904 kr.Markedet · 20131.739.336 kr.Markedet · 20141.730.672 kr.Markedet · 20152.193.208 kr.Markedet · 20161.985.880 kr.Markedet · 20172.154.904 kr.Markedet · 20182.386.248 kr.Markedet · 20192.408.288 kr.Markedet · 20202.901.376 kr.Markedet · 20212.711.832 kr.Markedet · 20222.695.568 kr.Markedet · 20232.686.600 kr.Markedet · 20242.916.120 kr.Markedet · 20253.166.616 kr.Markedet · 20262.793.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
2.688.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 1976Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Straussvej 57
9200 Aalborg SV		155 m²229 m10-08-20252.350.000 kr.15.161 kr./m²
Straussvej 51
9200 Aalborg SV		140 m²251 m10-05-20263.330.000 kr.23.786 kr./m²
Straussvej 48
9200 Aalborg SV		130 m²136 m09-06-20252.100.000 kr.16.154 kr./m²
Straussvej 50
9200 Aalborg SV		175 m²108 m24-06-20252.850.000 kr.16.286 kr./m²
Straussvej 14
9200 Aalborg SV		188 m²195 m02-10-20252.750.000 kr.14.628 kr./m²
Glucksvej 5
9200 Aalborg SV		150 m²151 m29-04-20251.875.000 kr.12.500 kr./m²
Rossinisvej 22
9200 Aalborg SV		148 m²103 m27-08-20262.450.000 kr.16.554 kr./m²
Schubertsvej 21
9200 Aalborg SV		152 m²458 m19-03-20253.050.000 kr.20.066 kr./m²
Webersvej 1
9200 Aalborg SV		158 m²181 m26-02-20252.100.000 kr.13.291 kr./m²
Leharparken 95
9200 Aalborg SV		149 m²404 m21-05-20262.350.000 kr.15.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden