Forgården 13, Råbylille

Fritidshus · 58 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 794 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.189.000 kr.
Offentlig grundværdi: 701.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i RåbylilleMedian pris/m² for fritidshus i Råbylille (4780, sidste 24 mdr.): 24.609 kr/m² × 58 m².1.427.322 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.553.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,80 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.553.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forgården 16, Råbylille 4780 Stege	54 m²	60 m	05-08-2025	1.352.500 kr.	25.046 kr./m²
Forgården 30, Råbylille 4780 Stege	73 m²	178 m	18-04-2024	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²
Forgården 19, Råbylille 4780 Stege	41 m²	57 m	30-07-2024	1.270.000 kr.	30.976 kr./m²
Rambukken 4, Råbylille 4780 Stege	60 m²	179 m	14-11-2023	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Kalven 6, Råbylille 4780 Stege	60 m²	230 m	01-07-2026	1.775.000 kr.	29.583 kr./m²
Tjæregryden 17, Råbylille 4780 Stege	56 m²	272 m	28-07-2026	3.100.000 kr.	55.357 kr./m²
Bundgarnet 27, Råbylille 4780 Stege	54 m²	163 m	30-04-2026	1.675.000 kr.	31.019 kr./m²
Kæden 12, Råbylille 4780 Stege	60 m²	451 m	20-03-2026	1.610.100 kr.	26.835 kr./m²
Kalven 4, Råbylille 4780 Stege	54 m²	216 m	25-03-2026	1.450.000 kr.	26.852 kr./m²
Kalven 4, Råbylille 4780 Stege	54 m²	216 m	22-02-2024	1.325.000 kr.	24.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu