Kirkevangen 7

Villa · 178 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.683.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.828 kr/m².4.366.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevangen gns: 26.454 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-16,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.173.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,95 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.173.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg3.860.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevangen 17 3540 Lynge	153 m²	84 m	16-04-2024	4.047.500 kr.	26.454 kr./m²
Kirkevangen 39 3540 Lynge	151 m²	236 m	12-07-2026	6.390.000 kr.	42.318 kr./m²
Kirkevangen 28 3540 Lynge	145 m²	314 m	11-12-2023	3.525.000 kr.	24.310 kr./m²
Pilebakken 9 3540 Lynge	180 m²	299 m	27-06-2024	3.100.000 kr.	17.222 kr./m²
Rønnebakken 10 3540 Lynge	185 m²	162 m	28-08-2025	4.800.000 kr.	25.946 kr./m²
Solsiden 4 3540 Lynge	180 m²	399 m	20-03-2025	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Pilebakken 2 3540 Lynge	185 m²	236 m	22-07-2025	4.350.000 kr.	23.514 kr./m²
Kirsebærhaven 3 3540 Lynge	169 m²	191 m	07-04-2024	4.350.000 kr.	25.740 kr./m²
Lynghøjvej 5 3540 Lynge	180 m²	549 m	31-05-2026	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Lynghøjvej 5 3540 Lynge	180 m²	549 m	23-03-2026	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu