Hornsherredvej 55, Lyndby

Villa · 107 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 737 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.004.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.194 kr/m².2.190.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.779.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,11 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.779.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.005.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornsherredvej 57, Lyndby 4060 Kirke Såby	163 m²	46 m	24-08-2025	3.050.000 kr.	18.712 kr./m²
Huginsvænget 1, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	97 m²	3,0 km	30-04-2024	1.240.000 kr.	12.784 kr./m²
Hyldevænget 13 4060 Kirke Såby	108 m²	3,7 km	03-12-2024	2.495.000 kr.	23.102 kr./m²
Heimdalsvænget 11, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	123 m²	2,7 km	15-04-2024	2.625.000 kr.	21.341 kr./m²
Magnolievej 16 4060 Kirke Såby	111 m²	3,6 km	31-08-2026	2.660.000 kr.	23.964 kr./m²
Magnolievej 8 4060 Kirke Såby	112 m²	3,7 km	15-08-2024	1.545.000 kr.	13.795 kr./m²
Hyldevænget 12 4060 Kirke Såby	101 m²	3,8 km	23-10-2025	2.195.000 kr.	21.733 kr./m²
Nordre Ryevej 76, Rye 4060 Kirke Såby	124 m²	3,0 km	20-08-2025	2.395.000 kr.	19.315 kr./m²
Poppelvej 4 4060 Kirke Såby	98 m²	3,7 km	28-04-2024	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²
Birkesti 2 4060 Kirke Såby	100 m²	3,9 km	24-06-2026	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu