Vandværksvej 9

Villa · 108 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 741 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1953. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 741 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.766.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.235 kr/m².3.874.300 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.406.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,48 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.205.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.406.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.205.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1991feb.Ejerskifte
1953Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangen 5 2750 Ballerup	108 m²	153 m	29-12-2024	3.450.000 kr.	31.944 kr./m²
Nyvangen 15 2750 Ballerup	108 m²	208 m	08-01-2026	3.850.000 kr.	35.648 kr./m²
Nygårdsvej 21 2750 Ballerup	108 m²	498 m	25-03-2024	3.495.000 kr.	32.361 kr./m²
Mosevej 23 2750 Ballerup	110 m²	384 m	15-01-2025	4.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Mosevej 24 2750 Ballerup	110 m²	402 m	13-08-2025	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Nygårdsvej 57 2750 Ballerup	112 m²	449 m	18-01-2026	5.495.000 kr.	49.062 kr./m²
Degnevangen 15 2750 Ballerup	109 m²	671 m	06-05-2025	3.953.000 kr.	36.266 kr./m²
Skovvej 8 2750 Ballerup	111 m²	548 m	09-12-2024	3.250.000 kr.	29.279 kr./m²
Lindbjergvej 6A 2750 Ballerup	105 m²	566 m	02-02-2025	3.100.000 kr.	29.524 kr./m²
Jonstrupvej 77 2750 Ballerup	118 m²	53 m	12-12-2024	3.550.000 kr.	30.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu