Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7400 Herning

Buskvej 11, Hammerum

Villa · 386 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 386 m², grund på 13.417 m², 15 værelser, opført i 1877, renoveret i 1974. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
15
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
386 m²
Samlet bygningsareal
385 m²
Bebygget areal
385 m²
Grundareal
13417 m²
Indbygget carport
62 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.986.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.310.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 54 handler i HammerumMedian pris/m² for villa i Hammerum (7400, sidste 24 mdr.): 11.504 kr/m² × 386 m².4.440.544 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk386 m² vs. 297 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)13417 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.692.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,83 pct. siden nov. 2020
1,6M2,9M4,2M5,5M6,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20204.050.000 kr.I dag · vores estimat3.692.394 kr.Markedet · 19921.572.950 kr.Markedet · 19931.737.000 kr.Markedet · 19941.875.574 kr.Markedet · 19951.724.262 kr.Markedet · 19962.057.380 kr.Markedet · 19972.049.274 kr.Markedet · 19982.234.940 kr.Markedet · 19992.488.156 kr.Markedet · 20002.534.476 kr.Markedet · 20012.541.810 kr.Markedet · 20022.732.108 kr.Markedet · 20032.553.390 kr.Markedet · 20042.447.626 kr.Markedet · 20052.871.840 kr.Markedet · 20063.291.422 kr.Markedet · 20073.752.692 kr.Markedet · 20084.391.136 kr.Markedet · 20093.735.322 kr.Markedet · 20103.483.650 kr.Markedet · 20114.156.062 kr.Markedet · 20123.422.276 kr.Markedet · 20134.253.720 kr.Markedet · 20143.709.846 kr.Markedet · 20154.255.264 kr.Markedet · 20164.064.966 kr.Markedet · 20173.443.892 kr.Markedet · 20184.474.898 kr.Markedet · 20194.152.588 kr.Markedet · 20204.975.926 kr.Markedet · 20215.361.154 kr.Markedet · 20225.787.684 kr.Markedet · 20235.481.200 kr.Markedet · 20245.590.824 kr.Markedet · 20255.036.914 kr.Markedet · 20265.072.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 386 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.692.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 2000majEjerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spinkebjerg 8, Gjellerup
7400 Herning		358 m²2,2 km04-09-20265.585.000 kr.15.601 kr./m²
Ravnsbjerg Krat 5, Gjellerup
7400 Herning		354 m²2,7 km25-12-20234.400.000 kr.12.429 kr./m²
Ravnsbjerg Mark 17, Gjellerup
7400 Herning		355 m²2,9 km28-07-20254.950.000 kr.13.944 kr./m²
Ravnsbjerg Skov 9, Gjellerup
7400 Herning		335 m²2,8 km14-05-20257.650.000 kr.22.836 kr./m²
Skovbyvej 17, Hammerum
7400 Herning		301 m²2,3 km03-02-20245.900.000 kr.19.601 kr./m²
Ravnsbjergvej 16, Gjellerup
7400 Herning		296 m²2,6 km28-04-20243.300.000 kr.11.149 kr./m²
Spinkebjerg 85, Gjellerup
7400 Herning		257 m²1,9 km14-08-20243.050.000 kr.11.868 kr./m²
Gjellerupbakken 27, Gjellerup
7400 Herning		251 m²2,3 km26-08-20242.700.000 kr.10.757 kr./m²
Spinkebjerg 24, Gjellerup
7400 Herning		238 m²2,1 km31-10-20244.450.000 kr.18.697 kr./m²
Spinkebjerg 75, Gjellerup
7400 Herning		225 m²1,9 km27-12-20232.300.000 kr.10.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden