Hannesminde 2

Villa · 181 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 989 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 1991. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 643.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.256 kr/m².3.391.250 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.039.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+45,76 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.039.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.085.000 kr.
2019jan.Ejerskifte1.775.000 kr.
2018apr.Ejerskifte1.475.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1991Ombygning
1984majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannesminde 12 8960 Randers SØ	170 m²	115 m	29-03-2025	2.375.000 kr.	13.971 kr./m²
Hannesminde 14 8960 Randers SØ	126 m²	130 m	23-03-2024	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Lassesminde 29 8960 Randers SØ	185 m²	252 m	26-03-2024	3.050.000 kr.	16.486 kr./m²
Fridasminde 9 8960 Randers SØ	190 m²	82 m	16-02-2025	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Spækhuggeren 30 8960 Randers SØ	180 m²	993 m	23-01-2025	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Mejerivej 17 8960 Randers SØ	197 m²	484 m	11-08-2025	4.495.000 kr.	22.817 kr./m²
Nordkaperen 33 8960 Randers SØ	186 m²	1,0 km	24-11-2024	4.382.500 kr.	23.562 kr./m²
Lindelunden 42 8960 Randers SØ	175 m²	1,1 km	27-08-2025	3.825.000 kr.	21.857 kr./m²
Palmelunden 23 8960 Randers SØ	171 m²	883 m	13-09-2025	3.200.000 kr.	18.713 kr./m²
Nordkaperen 14 8960 Randers SØ	174 m²	1,0 km	17-10-2024	3.895.000 kr.	22.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu