Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9220 Aalborg Øst

Herningvej 88

Villa · 182 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 870 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
870 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.617.000 kr.
Offentlig grundværdi
958.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.142 kr/m².2.288.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHerningvej gns: 16.920 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.087 kr/m²+5,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.502.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,28 pct. siden dec. 2025
723k1,9M3,2M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20252.290.000 kr.I dag · vores estimat2.502.446 kr.Markedet · 1992722.540 kr.Markedet · 1993875.784 kr.Markedet · 1994907.816 kr.Markedet · 19951.214.304 kr.Markedet · 19961.029.210 kr.Markedet · 19971.140.776 kr.Markedet · 19981.317.316 kr.Markedet · 19991.346.800 kr.Markedet · 20001.820.546 kr.Markedet · 20011.583.218 kr.Markedet · 20021.295.294 kr.Markedet · 20031.206.114 kr.Markedet · 20041.417.598 kr.Markedet · 20051.721.538 kr.Markedet · 20061.781.962 kr.Markedet · 20072.013.284 kr.Markedet · 20082.380.014 kr.Markedet · 20092.294.474 kr.Markedet · 20101.667.666 kr.Markedet · 20111.793.064 kr.Markedet · 20121.976.702 kr.Markedet · 20131.832.376 kr.Markedet · 20142.158.338 kr.Markedet · 20152.395.302 kr.Markedet · 20162.537.990 kr.Markedet · 20172.610.608 kr.Markedet · 20182.559.830 kr.Markedet · 20192.470.468 kr.Markedet · 20202.843.750 kr.Markedet · 20212.857.036 kr.Markedet · 20222.812.446 kr.Markedet · 20233.035.578 kr.Markedet · 20243.104.192 kr.Markedet · 20252.644.460 kr.Markedet · 20262.606.058 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg
2.290.000 kr.
I dag · vores estimat
2.502.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.290.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herningvej 208
9220 Aalborg Øst		182 m²212 m13-11-20251.850.000 kr.10.165 kr./m²
Herningvej 72
9220 Aalborg Øst		169 m²71 m15-09-20242.400.000 kr.14.201 kr./m²
Herningvej 188
9220 Aalborg Øst		173 m²257 m22-09-20241.950.000 kr.11.272 kr./m²
Herningvej 164
9220 Aalborg Øst		166 m²143 m12-12-20241.650.000 kr.9.940 kr./m²
Herningvej 146
9220 Aalborg Øst		162 m²91 m30-01-20252.350.000 kr.14.506 kr./m²
Herningvej 76
9220 Aalborg Øst		160 m²120 m08-10-20242.195.000 kr.13.719 kr./m²
Herningvej 258
9220 Aalborg Øst		198 m²460 m16-06-20242.600.000 kr.13.131 kr./m²
Herningvej 222
9220 Aalborg Øst		151 m²323 m08-10-20252.900.000 kr.19.205 kr./m²
Herningvej 280
9220 Aalborg Øst		146 m²491 m08-10-20242.540.000 kr.17.397 kr./m²
Herningvej 262
9220 Aalborg Øst		137 m²496 m26-05-20242.450.000 kr.17.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden