Hejmdalsvej 45

Villa · 163 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 941 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.604 kr/m².1.496.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHejmdalsvej gns: 9.916 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 12.746 kr/m²-22,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.598.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,49 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.598.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2020apr.Ejerskifte1.250.000 kr.
1976Bygget
1975majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejmdalsvej 60 4873 Væggerløse	179 m²	133 m	26-06-2026	1.775.000 kr.	9.916 kr./m²
Hejmdalsvej 54 4873 Væggerløse	131 m²	116 m	12-05-2024	1.625.000 kr.	12.405 kr./m²
Hejmdalsvej 3 4873 Væggerløse	126 m²	292 m	29-07-2026	1.425.000 kr.	11.310 kr./m²
Hejmdalsvej 37 4873 Væggerløse	120 m²	48 m	13-08-2026	1.270.000 kr.	10.583 kr./m²
Hejmdalsvej 5 4873 Væggerløse	202 m²	247 m	17-04-2025	1.995.000 kr.	9.876 kr./m²
Blishøjvej 3 4873 Væggerløse	162 m²	278 m	26-08-2026	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Baldersvej 8 4873 Væggerløse	167 m²	412 m	03-05-2026	1.600.000 kr.	9.581 kr./m²
Blishøjvej 1B 4873 Væggerløse	156 m²	297 m	16-09-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Ægirsvej 12 4873 Væggerløse	159 m²	476 m	01-12-2024	1.295.000 kr.	8.145 kr./m²
Lokesvej 22 4873 Væggerløse	180 m²	41 m	18-02-2026	1.075.000 kr.	5.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu