Musvitvej 1C

Fritidshus · 117 m² · bygget 2012

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 1.276 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 758.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.123 kr/m².3.084.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMusvitvej gns: 21.460 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 36.293 kr/m²-40,90 pct.
3Vores vurdering2.815.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,61 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.815.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2012Bygget
2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1984dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvitvej 5 3300 Frederiksværk	99 m²	110 m	16-04-2026	1.900.000 kr.	19.192 kr./m²
Musvitvej 12 3300 Frederiksværk	86 m²	156 m	21-05-2024	2.530.000 kr.	29.419 kr./m²
Fjordvej 37B 3300 Frederiksværk	106 m²	280 m	07-04-2025	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Spurvebakken 5 3300 Frederiksværk	128 m²	412 m	30-12-2025	5.300.000 kr.	41.406 kr./m²
Falkevej 13 3300 Frederiksværk	105 m²	492 m	29-08-2024	1.700.000 kr.	16.190 kr./m²
Syvstjernevej 4 3300 Frederiksværk	113 m²	1,7 km	25-06-2026	4.595.000 kr.	40.664 kr./m²
Niels Larsensvej 32 3300 Frederiksværk	105 m²	1,5 km	19-02-2025	3.260.000 kr.	31.048 kr./m²
Hulvejen 3 3300 Frederiksværk	85 m²	292 m	20-08-2024	1.670.000 kr.	19.647 kr./m²
Gærdesangervej 1 3300 Frederiksværk	138 m²	1,3 km	06-07-2025	5.400.000 kr.	39.130 kr./m²
Dagsværmervej 39 3300 Frederiksværk	95 m²	1,3 km	11-04-2024	1.995.000 kr.	21.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu