Tjørnevej 14, Fensmark

Villa · 180 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 929 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 802.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 180 m².2.959.740 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.538.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+84,62 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2006 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.538.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.375.000 kr.
2020sep.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2006aug.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2003majEjerskifte
1979Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 52, Fensmark 4684 Holmegaard	179 m²	96 m	06-10-2025	1.900.000 kr.	10.615 kr./m²
Tjørnevej 35, Fensmark 4684 Holmegaard	175 m²	199 m	21-07-2024	1.900.000 kr.	10.857 kr./m²
Tjørnevej 54, Fensmark 4684 Holmegaard	169 m²	94 m	30-07-2025	2.195.000 kr.	12.988 kr./m²
Tjørnevej 66, Fensmark 4684 Holmegaard	192 m²	183 m	08-07-2024	2.228.000 kr.	11.604 kr./m²
Tjørnevej 97, Fensmark 4684 Holmegaard	165 m²	228 m	15-05-2025	3.198.000 kr.	19.382 kr./m²
Tjørnevej 64, Fensmark 4684 Holmegaard	157 m²	165 m	13-11-2025	3.100.000 kr.	19.745 kr./m²
Tjørnevej 37, Fensmark 4684 Holmegaard	153 m²	181 m	19-06-2026	2.500.000 kr.	16.340 kr./m²
Tjørnevej 29, Fensmark 4684 Holmegaard	151 m²	146 m	22-07-2026	2.398.000 kr.	15.881 kr./m²
Tjørnevej 56, Fensmark 4684 Holmegaard	147 m²	134 m	04-06-2024	1.530.000 kr.	10.408 kr./m²
Tjørnevej 15, Fensmark 4684 Holmegaard	146 m²	207 m	22-07-2024	1.998.000 kr.	13.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu