Vesterbrogade 7B, 2. th, 7100 Vejle — Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1980
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 1743 m²
Bebygget areal: 581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.662 kr/m².1.603.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbrogade gns: 17.975 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 25.347 kr/m²-29,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.345.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,21 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.345.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2007majEjerskifte
2003okt.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbrogade 7A, 1. th 7100 Vejle	79 m²	10 m	24-07-2025	1.420.000 kr.	17.975 kr./m²
Vesterbrogade 7C, st. tv 7100 Vejle	70 m²	8 m	15-02-2024	1.065.000 kr.	15.214 kr./m²
Vesterbrogade 7C, 2. tv 7100 Vejle	87 m²	8 m	04-05-2026	1.440.000 kr.	16.552 kr./m²
Vesterbrogade 7B, st. tv 7100 Vejle	64 m²	0 m	09-10-2026	960.000 kr.	15.000 kr./m²
Vesterbrogade 7A, 2. tv 7100 Vejle	64 m²	10 m	22-11-2023	1.175.000 kr.	18.359 kr./m²
Vesterbrogade 61C, 2. 7100 Vejle	112 m²	424 m	17-06-2026	2.285.000 kr.	20.402 kr./m²
Vesterbrogade 61C, 2. 7100 Vejle	112 m²	424 m	17-09-2025	2.395.000 kr.	21.384 kr./m²
Vesterbrogade 61C, 1. 7100 Vejle	112 m²	424 m	08-11-2023	1.930.000 kr.	17.232 kr./m²
Flegborg 9A, 2. tv 7100 Vejle	76 m²	524 m	20-10-2024	1.700.000 kr.	22.368 kr./m²
Jellingvej 12B, 1. 7100 Vejle	75 m²	441 m	05-08-2026	1.660.000 kr.	22.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu