Solbakkevej 17, 9460 Brovst — Villa · 122 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 832 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.338 kr/m².818.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 4.828 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 8.396 kr/m²-42,50 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering742.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,45 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 742.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 10 9460 Brovst	100 m²	237 m	30-09-2025	413.000 kr.	4.130 kr./m²
Solbakkevej 1 9460 Brovst	190 m²	283 m	08-02-2026	1.050.000 kr.	5.526 kr./m²
Parkvej 10 9460 Brovst	121 m²	326 m	26-04-2025	600.000 kr.	4.959 kr./m²
Søndre Alle 13 9460 Brovst	125 m²	328 m	05-04-2025	995.000 kr.	7.960 kr./m²
H Rasmussens Vej 5 9460 Brovst	120 m²	610 m	14-06-2024	985.000 kr.	8.208 kr./m²
Nørregade 40A 9460 Brovst	132 m²	151 m	18-08-2024	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²
Nyvej 25 9460 Brovst	116 m²	472 m	23-03-2025	740.000 kr.	6.379 kr./m²
H Rasmussens Vej 6 9460 Brovst	128 m²	603 m	20-04-2026	875.000 kr.	6.836 kr./m²
Finsensvej 2A 9460 Brovst	127 m²	693 m	26-04-2025	645.000 kr.	5.079 kr./m²
Pile Alle 7 9460 Brovst	130 m²	501 m	24-09-2025	530.000 kr.	4.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu