Lærkevej 25, Bøged Strand, 4720 Præstø — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.195 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Bøged StrandMedian pris/m² for fritidshus i Bøged Strand (4720, sidste 24 mdr.): 17.023 kr/m² × 60 m².1.021.380 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.073.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,30 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2025 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.073.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 22, Bøged Strand 4720 Præstø	65 m²	59 m	08-10-2025	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Lærkevej 9, Bøged Strand 4720 Præstø	56 m²	231 m	11-04-2024	1.505.000 kr.	26.875 kr./m²
Lærkevej 21, Bøged Strand 4720 Præstø	50 m²	35 m	21-05-2025	700.000 kr.	14.000 kr./m²
Bøgevænget 7, Bøged Strand 4720 Præstø	61 m²	460 m	12-03-2026	1.200.000 kr.	19.672 kr./m²
Ørnevej 4, Bønsvig Str 4720 Præstø	61 m²	511 m	27-08-2025	1.375.000 kr.	22.541 kr./m²
Birkevænget 20, Bøged Strand 4720 Præstø	64 m²	268 m	13-11-2024	1.525.000 kr.	23.828 kr./m²
Egevænget 4, Bøged Strand 4720 Præstø	64 m²	485 m	03-07-2026	1.350.000 kr.	21.094 kr./m²
Uglevej 4, Bønsvig Str 4720 Præstø	56 m²	641 m	20-08-2024	1.360.000 kr.	24.286 kr./m²
Kragevej 5, Bønsvig Str 4720 Præstø	57 m²	843 m	22-04-2026	1.295.000 kr.	22.719 kr./m²
Vagtelvej 14, Bønsvig Str 4720 Præstø	64 m²	736 m	11-02-2026	1.300.000 kr.	20.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu