Vesterlundvej 217

Fritidshus · 52 m² · bygget 1939

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 2.841 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 2841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.253.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.533 kr/m².2.522.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterlundvej gns: 36.209 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 31.126 kr/m²+16,30 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2841 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.204.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,19 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.204.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
2017sep.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterlundvej 155 8600 Silkeborg	47 m²	113 m	09-07-2025	2.450.000 kr.	52.128 kr./m²
Vesterlundvej 101 8600 Silkeborg	58 m²	737 m	06-07-2025	4.050.000 kr.	69.828 kr./m²
Vesterlundvej 214 8600 Silkeborg	100 m²	249 m	23-04-2025	2.925.000 kr.	29.250 kr./m²
Farmen 14 8600 Silkeborg	63 m²	3,5 km	18-09-2025	2.200.000 kr.	34.921 kr./m²
Farmen 8 8600 Silkeborg	65 m²	3,5 km	15-06-2024	3.050.000 kr.	46.923 kr./m²
Funder Skovvej 223 8600 Silkeborg	67 m²	3,6 km	03-06-2025	1.655.000 kr.	24.701 kr./m²
Farmen 30 8600 Silkeborg	35 m²	3,5 km	05-12-2024	2.620.000 kr.	74.857 kr./m²
Holten 51, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	51 m²	6,0 km	26-10-2023	2.375.000 kr.	46.569 kr./m²
Farmen 15 8600 Silkeborg	70 m²	3,5 km	15-01-2024	2.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Havmosevej 4, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	39 m²	4,4 km	17-11-2025	1.800.000 kr.	46.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu