Peder Stubsvej 14, 9600 Aars — Villa · 115 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 736 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.210 kr/m².2.125.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.540.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,27 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.540.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Stubsvej 37 9600 Aars	136 m²	260 m	21-01-2026	2.195.000 kr.	16.140 kr./m²
Peder Stubsvej 5 9600 Aars	89 m²	100 m	01-05-2026	1.520.000 kr.	17.079 kr./m²
Peder Stubsvej 11 9600 Aars	149 m²	48 m	16-05-2026	1.305.000 kr.	8.758 kr./m²
Peder Stubsvej 21 9600 Aars	154 m²	147 m	23-03-2025	1.540.000 kr.	10.000 kr./m²
Peder Stubsvej 36 9600 Aars	172 m²	255 m	02-06-2024	2.350.000 kr.	13.663 kr./m²
Peder Stubsvej 48 9600 Aars	183 m²	366 m	12-05-2026	3.950.000 kr.	21.585 kr./m²
Peder Stubsvej 44 9600 Aars	191 m²	314 m	13-05-2024	2.800.000 kr.	14.660 kr./m²
Peder Stubsvej 26 9600 Aars	221 m²	193 m	16-11-2023	2.150.000 kr.	9.729 kr./m²
Sdr Boulevard 11 9600 Aars	113 m²	196 m	13-07-2025	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Sdr Boulevard 53 9600 Aars	113 m²	261 m	17-03-2025	1.745.000 kr.	15.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu