Tornskadevej 21

Villa · 130 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 421 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 684.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.960 kr/m².5.195.550 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.561.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,32 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.561.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2011Ombygning
2004sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornskadevej 18 8210 Aarhus V	144 m²	74 m	23-05-2026	6.550.000 kr.	45.486 kr./m²
Tornskadevej 10 8210 Aarhus V	144 m²	139 m	02-09-2024	4.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Tornskadevej 48 8210 Aarhus V	115 m²	223 m	16-04-2025	5.770.000 kr.	50.174 kr./m²
Tornskadevej 34 8210 Aarhus V	202 m²	110 m	23-05-2025	6.287.500 kr.	31.126 kr./m²
Fuglebakkevej 23 8210 Aarhus V	129 m²	263 m	12-02-2024	4.050.000 kr.	31.395 kr./m²
Nattergalevej 18B 8210 Aarhus V	126 m²	95 m	19-06-2024	4.150.000 kr.	32.937 kr./m²
Blåmejsevej 4A 8210 Aarhus V	135 m²	174 m	27-09-2025	5.800.000 kr.	42.963 kr./m²
Fuglesangs Allé 65 8210 Aarhus V	119 m²	147 m	11-12-2023	4.425.000 kr.	37.185 kr./m²
Højkolvej 18, Hasle 8210 Aarhus V	132 m²	709 m	29-06-2025	4.998.000 kr.	37.864 kr./m²
Vagtelvej 20B 8210 Aarhus V	138 m²	365 m	21-08-2025	5.125.000 kr.	37.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu