Meløsevej 8

Villa · 157 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.195 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1985. Beliggende i Hillerød Kommune (3320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.810 kr/m².3.654.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMeløsevej gns: 20.222 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3320-snit 23.739 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.418.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,69 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3320 (villa)

Markedsudvikling i 3320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.418.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.145.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1985Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Meløsevej 18 3320 Skævinge	158 m²	60 m	31-01-2026	3.195.000 kr.	20.222 kr./m²
Meløsevej 34, Meløse 3320 Skævinge	165 m²	2,4 km	17-08-2025	3.585.000 kr.	21.727 kr./m²
Meløsevej 7 3320 Skævinge	101 m²	74 m	07-04-2026	1.600.000 kr.	15.842 kr./m²
Gadegårdsparken 14 3320 Skævinge	154 m²	288 m	08-07-2024	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Månevænget 9C 3320 Skævinge	159 m²	466 m	02-04-2024	5.100.000 kr.	32.075 kr./m²
Toftevænget 16 3320 Skævinge	148 m²	159 m	30-01-2024	2.745.000 kr.	18.547 kr./m²
Føllegårdsvej 7 3320 Skævinge	166 m²	224 m	27-06-2024	4.800.000 kr.	28.916 kr./m²
Hvilegårdsparken 48 3320 Skævinge	154 m²	580 m	07-05-2025	3.750.000 kr.	24.351 kr./m²
Hvilegårdsparken 30 3320 Skævinge	160 m²	626 m	30-08-2025	4.070.000 kr.	25.438 kr./m²
Gersehaven 45 3320 Skævinge	149 m²	404 m	05-11-2023	4.500.000 kr.	30.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu