Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8800 Viborg

Palleshøje 1

Villa · 220 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 3.011 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 1998. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
3011 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.519.000 kr.
Offentlig grundværdi
817.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.128 kr/m².3.868.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPalleshøje gns: 18.844 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+8,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3011 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.995.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,46 pct. siden okt. 2025
806k1,8M2,7M3,7M4,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20253.135.000 kr.I dag · vores estimat2.995.028 kr.Markedet · 19921.083.060 kr.Markedet · 1993806.080 kr.Markedet · 1994980.980 kr.Markedet · 1995992.640 kr.Markedet · 19961.042.360 kr.Markedet · 19971.433.960 kr.Markedet · 19981.300.420 kr.Markedet · 19991.525.480 kr.Markedet · 20001.209.560 kr.Markedet · 20011.399.200 kr.Markedet · 20021.516.680 kr.Markedet · 20031.574.320 kr.Markedet · 20041.673.100 kr.Markedet · 20051.610.180 kr.Markedet · 20061.910.040 kr.Markedet · 20072.348.720 kr.Markedet · 20082.599.960 kr.Markedet · 20092.297.240 kr.Markedet · 20102.365.440 kr.Markedet · 20112.818.200 kr.Markedet · 20122.295.040 kr.Markedet · 20132.181.080 kr.Markedet · 20142.464.220 kr.Markedet · 20152.509.540 kr.Markedet · 20162.383.700 kr.Markedet · 20172.674.980 kr.Markedet · 20182.845.920 kr.Markedet · 20192.471.040 kr.Markedet · 20203.072.740 kr.Markedet · 20213.233.560 kr.Markedet · 20223.673.340 kr.Markedet · 20233.625.600 kr.Markedet · 20243.603.380 kr.Markedet · 20253.735.820 kr.Markedet · 20263.542.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
3.135.000 kr.
I dag · vores estimat
2.995.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.135.000 kr.
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Palleshøje 19
8800 Viborg		213 m²194 m12-06-20254.400.000 kr.20.657 kr./m²
Palleshøje 150
8800 Viborg		207 m²456 m16-01-20243.520.000 kr.17.005 kr./m²
Palleshøje 86
8800 Viborg		164 m²307 m18-08-20243.375.000 kr.20.579 kr./m²
Palleshøje 71
8800 Viborg		150 m²298 m19-06-20253.275.000 kr.21.833 kr./m²
Hedetoften 10
8800 Viborg		198 m²123 m03-07-20253.470.000 kr.17.525 kr./m²
Skaldehøjvej 32
8800 Viborg		230 m²787 m21-09-20254.700.000 kr.20.435 kr./m²
Tørven 11
8800 Viborg		212 m²931 m09-04-20241.895.000 kr.8.939 kr./m²
Søbakken 146
8800 Viborg		229 m²1,1 km17-01-20268.100.000 kr.35.371 kr./m²
Hedeskrænten 55
8800 Viborg		194 m²511 m05-10-20251.775.000 kr.9.149 kr./m²
Skovbakkevej 115
8800 Viborg		211 m²1,5 km10-09-20244.175.000 kr.19.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden