Sundvej 41, Hvalpsund, 9640 Farsø — Villa · 125 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1944, renoveret i 1985. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HvalpsundMedian pris/m² for villa i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 8.046 kr/m² × 125 m².1.005.750 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering816.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,25 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 816.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, andet325.000 kr.
1985Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundvej 56 9640 Farsø	160 m²	121 m	16-09-2026	610.000 kr.	3.812 kr./m²
Sundvej 31, Hvalpsund 9640 Farsø	80 m²	86 m	21-09-2026	700.000 kr.	8.750 kr./m²
Sundvej 62, Hvalpsund 9640 Farsø	235 m²	222 m	05-11-2025	1.565.000 kr.	6.660 kr./m²
Kærvej 4, Hvalpsund 9640 Farsø	135 m²	189 m	30-12-2024	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Overgaden 17, Hvalpsund 9640 Farsø	126 m²	933 m	29-04-2025	1.200.000 kr.	9.524 kr./m²
Solitudevej 2, Hvalpsund 9640 Farsø	110 m²	262 m	17-03-2024	598.000 kr.	5.436 kr./m²
Illerisørevej 3, Hvalpsund 9640 Farsø	106 m²	406 m	08-08-2026	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Hesselvej 9 9640 Farsø	108 m²	539 m	07-08-2026	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Holevej 17, Hvalpsund 9640 Farsø	102 m²	245 m	19-04-2024	500.000 kr.	4.902 kr./m²
Teglvænget 15, Hvalpsund 9640 Farsø	147 m²	374 m	10-11-2024	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu