Sandstien 16

Fritidshus · 46 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 2.142 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 2011. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 2142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.253.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.751 kr/m².1.977.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSandstien gns: 40.268 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.233 kr/m²+8,20 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2142 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.056.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,24 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.056.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerandel overdraget
2020sep.Solgt, familiehandel560.000 kr.
2011Ombygning
2008jun.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandstien 12 3300 Frederiksværk	48 m²	46 m	28-08-2025	2.380.000 kr.	49.583 kr./m²
Sandstien 15 3300 Frederiksværk	84 m²	64 m	01-10-2025	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Mosetoften 5 3300 Frederiksværk	43 m²	340 m	11-10-2025	1.635.000 kr.	38.023 kr./m²
Grønnevej 1 3300 Frederiksværk	43 m²	356 m	15-03-2025	1.150.000 kr.	26.744 kr./m²
Rygårds Alle 8 3300 Frederiksværk	50 m²	360 m	29-01-2026	1.850.000 kr.	37.000 kr./m²
Rygårds Alle 21, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	41 m²	362 m	08-04-2024	2.165.000 kr.	52.805 kr./m²
Åvænget 12 3300 Frederiksværk	43 m²	712 m	24-08-2024	1.995.000 kr.	46.395 kr./m²
Birkestien 16 3300 Frederiksværk	42 m²	558 m	24-08-2025	1.800.000 kr.	42.857 kr./m²
Åkandestien 5, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	40 m²	250 m	21-10-2025	1.850.000 kr.	46.250 kr./m²
Grævlingebakkerne 13 3300 Frederiksværk	50 m²	603 m	22-03-2025	2.345.000 kr.	46.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu