Kalkerupvej 22, Fensmark

Villa · 188 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 937 m², 8 værelser, opført i 1952, renoveret i 1998. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 769.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 188 m².3.090.908 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.432.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,08 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.432.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1998Ombygning
1994nov.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildealle 40, Fensmark 4684 Holmegaard	184 m²	541 m	18-11-2023	2.240.500 kr.	12.177 kr./m²
Troldehøjvej 28, Fensmark 4684 Holmegaard	178 m²	292 m	27-12-2025	3.800.000 kr.	21.348 kr./m²
Ellegårdsvej 63, Fensmark 4684 Holmegaard	181 m²	508 m	04-07-2024	3.200.000 kr.	17.680 kr./m²
Kildegårdsvej 9, Fensmark 4684 Holmegaard	186 m²	752 m	17-03-2024	2.300.000 kr.	12.366 kr./m²
Kildealle 46, Fensmark 4684 Holmegaard	179 m²	503 m	19-08-2025	2.200.000 kr.	12.291 kr./m²
Pinjevej 4, Fensmark 4684 Holmegaard	190 m²	853 m	26-12-2023	1.990.000 kr.	10.474 kr./m²
Østerled 16, Fensmark 4684 Holmegaard	201 m²	460 m	25-12-2023	1.998.000 kr.	9.940 kr./m²
Kildealle 25, Fensmark 4684 Holmegaard	172 m²	432 m	11-05-2025	2.198.000 kr.	12.779 kr./m²
Blåbærsvinget 17, Fensmark 4684 Holmegaard	192 m²	987 m	31-08-2024	3.572.000 kr.	18.604 kr./m²
Tørvevej 3, Fensmark 4684 Holmegaard	198 m²	744 m	16-04-2024	1.600.000 kr.	8.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu