Fasanvænget 41

Rækkehus · 79 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 365 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.014.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.073 kr/m².4.209.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvænget gns: 42.294 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 45.155 kr/m²-6,30 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 311% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → F+8,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.916.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-64,07 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
11. feb. 2026 · Alm. Salg: 10.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.916.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, andet10.900.000 kr.
2019jul.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 84 2791 Dragør	91 m²	864 m	21-10-2025	4.200.000 kr.	46.154 kr./m²
Stærevænget 33 2791 Dragør	81 m²	72 m	08-09-2026	3.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Engløkken 40 2791 Dragør	81 m²	648 m	30-10-2025	4.300.000 kr.	53.086 kr./m²
Engløkken 34 2791 Dragør	82 m²	569 m	15-03-2026	4.175.000 kr.	50.915 kr./m²
Engløkken 58 2791 Dragør	82 m²	603 m	24-03-2025	4.395.000 kr.	53.598 kr./m²
Engløkken 72 2791 Dragør	82 m²	615 m	16-04-2026	4.327.000 kr.	52.768 kr./m²
Strandløkken 16 2791 Dragør	81 m²	717 m	16-03-2026	4.450.000 kr.	54.938 kr./m²
Strandløkken 28 2791 Dragør	81 m²	737 m	11-05-2025	4.100.000 kr.	50.617 kr./m²
Engløkken 15 2791 Dragør	82 m²	695 m	27-05-2025	4.350.000 kr.	53.049 kr./m²
Engløkken 27 2791 Dragør	82 m²	723 m	19-06-2025	4.195.000 kr.	51.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu