Abildåvej 9, Abildå

Villa · 156 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 2.741 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Herning Kommune (6973). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 2741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6973 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.426 kr/m².959.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2741 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.280.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,43 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6973 (villa)

Markedsudvikling i 6973 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.280.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1987nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønbjergvej 23, Abildå 6973 Ørnhøj	158 m²	2,0 km	14-12-2024	900.000 kr.	5.696 kr./m²
Birkevej 18 6973 Ørnhøj	157 m²	6,2 km	25-08-2025	800.000 kr.	5.096 kr./m²
Hovedgaden 6 6973 Ørnhøj	162 m²	5,9 km	10-10-2024	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Hovedgaden 21 6973 Ørnhøj	146 m²	6,1 km	19-06-2025	1.345.000 kr.	9.212 kr./m²
Nedergårdvej 4 6973 Ørnhøj	137 m²	6,0 km	04-08-2025	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Mosevænget 16 6973 Ørnhøj	152 m²	6,8 km	26-01-2025	1.200.000 kr.	7.895 kr./m²
Poppelvej 3 6973 Ørnhøj	140 m²	6,2 km	30-09-2024	1.275.000 kr.	9.107 kr./m²
Søndermarksvej 3 6973 Ørnhøj	141 m²	6,3 km	07-12-2023	850.000 kr.	6.028 kr./m²
Vads Dal 17 6973 Ørnhøj	165 m²	6,7 km	24-04-2026	1.080.000 kr.	6.545 kr./m²
Hovedgaden 11 6973 Ørnhøj	132 m²	6,0 km	11-05-2026	545.000 kr.	4.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6973

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu