Kragebøl Alle 16

Villa · 150 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.990 kr/m².5.451.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKragebøl gns: 40.360 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.502.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,81 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.502.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
2005majEjerskifte
1965dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragebøl Alle 14 2770 Kastrup	114 m²	18 m	01-03-2025	5.250.000 kr.	46.053 kr./m²
Ryumgårdvej 47 2770 Kastrup	150 m²	160 m	09-12-2024	5.600.000 kr.	37.333 kr./m²
Karupvej 16 2770 Kastrup	150 m²	216 m	27-08-2024	4.650.000 kr.	31.000 kr./m²
Ryumgårdvej 57 2770 Kastrup	156 m²	89 m	03-08-2025	5.998.000 kr.	38.449 kr./m²
Bøllundvej 10 2770 Kastrup	155 m²	158 m	28-02-2024	5.300.000 kr.	34.194 kr./m²
Majbøl Alle 9 2770 Kastrup	152 m²	349 m	15-11-2025	6.075.000 kr.	39.967 kr./m²
Ryumgårdvej 101 2770 Kastrup	150 m²	458 m	30-09-2025	4.850.000 kr.	32.333 kr./m²
Ørnstrupvej 11 2770 Kastrup	149 m²	414 m	17-01-2026	5.995.000 kr.	40.235 kr./m²
Oliefabriksvej 224 2770 Kastrup	150 m²	510 m	21-01-2024	4.450.000 kr.	29.667 kr./m²
Hundslundvej 30 2770 Kastrup	156 m²	201 m	13-07-2024	6.345.000 kr.	40.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu