Irenevej 19, 5000 Odense C — Villa · 170 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 743 m², 7 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.144 kr/m².4.179.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrenevej gns: 29.421 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-11,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.078.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerandel overdraget
1977sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irenevej 22 5000 Odense C	113 m²	30 m	04-02-2025	3.315.000 kr.	29.336 kr./m²
Irenevej 6 5000 Odense C	112 m²	130 m	26-01-2025	4.057.000 kr.	36.223 kr./m²
Irenevej 4 5000 Odense C	103 m²	145 m	28-11-2024	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²
Ibsensvej 19 5000 Odense C	165 m²	338 m	20-03-2025	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Monbergsvej 6 5000 Odense C	165 m²	339 m	01-03-2025	4.250.000 kr.	25.758 kr./m²
Mosegårdsvej 33 5000 Odense C	170 m²	688 m	24-01-2024	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Ibsensvej 26 5000 Odense C	160 m²	245 m	24-06-2024	5.400.000 kr.	33.750 kr./m²
Ærøgade 2 5000 Odense C	168 m²	667 m	11-11-2025	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²
Lyøgade 24 5000 Odense C	169 m²	726 m	18-03-2025	4.795.000 kr.	28.373 kr./m²
Monbergsvej 27 5000 Odense C	156 m²	141 m	08-10-2024	3.580.000 kr.	22.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu