Åbyhøjvej 22, Hasle

Villa · 183 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.138 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1138 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.413.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (8210, sidste 24 mdr.): 38.302 kr/m² × 183 m².7.009.266 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.359.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,48 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.359.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
1988Ombygning
1979okt.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbyhøjvej 18A, Hasle 8210 Aarhus V	172 m²	50 m	28-04-2025	5.100.000 kr.	29.651 kr./m²
Åbyhøjvej 10, Hasle 8210 Aarhus V	165 m²	162 m	10-07-2025	6.150.000 kr.	37.273 kr./m²
Åbyhøjvej 8, Hasle 8210 Aarhus V	130 m²	186 m	07-05-2025	5.798.000 kr.	44.600 kr./m²
Åbyhøjvej 11, Hasle 8210 Aarhus V	110 m²	151 m	08-07-2025	3.800.000 kr.	34.545 kr./m²
Provstebakken 36, Hasle 8210 Aarhus V	185 m²	237 m	09-06-2026	5.910.000 kr.	31.946 kr./m²
Klokkerbakken 88, Hasle 8210 Aarhus V	178 m²	260 m	09-04-2025	6.878.000 kr.	38.640 kr./m²
Klokkerfaldet 72 8210 Aarhus V	187 m²	457 m	01-06-2026	6.200.000 kr.	33.155 kr./m²
Klokkerfaldet 42, Hasle 8210 Aarhus V	178 m²	563 m	05-11-2024	6.250.000 kr.	35.112 kr./m²
Højkolvej 34 8210 Aarhus V	183 m²	810 m	14-06-2026	5.400.000 kr.	29.508 kr./m²
Provstebakken 13, Hasle 8210 Aarhus V	195 m²	335 m	16-05-2025	6.150.000 kr.	31.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu