Hillerslevvej 9

Landejendom · 195 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 16.796 m², 7 værelser, opført i 1920. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 16796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.195 kr/m².8.560.800 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16796 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.538.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,77 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.538.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hillerslevvej 24 7700 Thisted	279 m²	784 m	20-10-2025	38.500.000 kr.	137.993 kr./m²
Ballerumvej 179 7700 Thisted	197 m²	1,3 km	10-02-2024	2.098.000 kr.	10.650 kr./m²
Gl. Hanstholmvej 2, Skinnerup 7700 Thisted	187 m²	2,5 km	29-08-2024	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Hanstholmvej 52 7700 Thisted	200 m²	3,8 km	14-01-2025	8.550.000 kr.	42.750 kr./m²
Buskkærvej 1, Tved 7700 Thisted	262 m²	1,4 km	23-06-2025	6.450.000 kr.	24.618 kr./m²
Brundvej 6, Brund 7700 Thisted	224 m²	3,2 km	20-01-2024	3.075.000 kr.	13.728 kr./m²
Fælledvej 10 7700 Thisted	272 m²	1,7 km	01-08-2024	3.500.000 kr.	12.868 kr./m²
Sejlhøjvej 8, Skinnerup 7700 Thisted	164 m²	3,7 km	30-06-2025	1.200.000 kr.	7.317 kr./m²
Aalborgvej 114, Kjelstrup 7700 Thisted	187 m²	4,7 km	10-09-2024	4.960.000 kr.	26.524 kr./m²
Kjelstrupvej 10, Kjelstrup 7700 Thisted	236 m²	3,9 km	10-09-2024	15.200.000 kr.	64.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu