Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Pilevej 23

Villa · 92 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 643 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
643 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.553.000 kr.
Offentlig grundværdi
818.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.430 kr/m².1.805.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.476.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,12 pct. siden sep. 2018
220k590k960k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20181.500.000 kr.14. dec. 20201.700.000 kr.I dag · vores estimat1.476.913 kr.Markedet · 1992404.892 kr.Markedet · 1993460.000 kr.Markedet · 1994460.000 kr.Markedet · 1995377.200 kr.Markedet · 1996556.416 kr.Markedet · 1997564.420 kr.Markedet · 1998584.108 kr.Markedet · 1999628.176 kr.Markedet · 2000743.728 kr.Markedet · 2001757.988 kr.Markedet · 2002721.556 kr.Markedet · 2003690.000 kr.Markedet · 2004854.312 kr.Markedet · 2005741.796 kr.Markedet · 2006929.108 kr.Markedet · 20071.057.632 kr.Markedet · 20081.135.832 kr.Markedet · 20091.089.464 kr.Markedet · 20101.037.208 kr.Markedet · 20111.016.968 kr.Markedet · 2012776.296 kr.Markedet · 20131.056.068 kr.Markedet · 2014882.648 kr.Markedet · 2015845.848 kr.Markedet · 2016869.584 kr.Markedet · 20171.015.220 kr.Markedet · 2018963.792 kr.Markedet · 2019943.460 kr.Markedet · 20201.133.164 kr.Markedet · 20211.137.120 kr.Markedet · 20221.281.468 kr.Markedet · 20231.320.936 kr.Markedet · 20241.404.288 kr.Markedet · 20251.329.492 kr.Markedet · 20261.573.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
14. dec. 2020 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.476.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 1997majEjerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilevej 26
5800 Nyborg		156 m²38 m20-08-20262.795.000 kr.17.917 kr./m²
Pilevej 11
5800 Nyborg		157 m²99 m13-07-20252.300.000 kr.14.650 kr./m²
Pilevej 28
5800 Nyborg		177 m²33 m14-07-20263.145.000 kr.17.768 kr./m²
Tjørnevej 16
5800 Nyborg		94 m²208 m16-08-20251.355.000 kr.14.415 kr./m²
Bøgevej 19
5800 Nyborg		93 m²333 m06-03-20251.435.000 kr.15.430 kr./m²
Enebærvænget 6
5800 Nyborg		95 m²193 m10-07-20251.825.000 kr.19.211 kr./m²
Magnolievænget 1
5800 Nyborg		94 m²335 m17-09-20261.500.000 kr.15.957 kr./m²
Egevej 31
5800 Nyborg		95 m²271 m13-08-20241.200.000 kr.12.632 kr./m²
Egevej 27
5800 Nyborg		95 m²301 m28-08-20241.350.000 kr.14.211 kr./m²
Forsytiavænget 1
5800 Nyborg		95 m²310 m31-03-20251.150.000 kr.12.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden