Hagestedvej 7B

Rækkehus · 60 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 486 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Holbæk Kommune (4532).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 486 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.889 kr/m².1.903.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.5%+6,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering765.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-94,75 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 810.000 kr.
14. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
20. jun. 2021 · Alm. Salg: 15.500.000 kr.
16. mar. 2026 · Alm. Salg: 14.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 765.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, andet14.600.000 kr.
2022feb.Ejerskifte
2021jun.Ejerskifte15.500.000 kr.
2008jul.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2005aug.Solgt, andet810.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 14B 4532 Gislinge	88 m²	1,1 km	14-08-2025	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²
Sandbyvej 8B 4532 Gislinge	95 m²	662 m	16-09-2026	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Kirsebærhaven 51 4532 Gislinge	105 m²	856 m	13-08-2025	2.450.000 kr.	23.333 kr./m²
Elmegårdsvej 11 4532 Gislinge	120 m²	847 m	25-02-2024	1.998.000 kr.	16.650 kr./m²
Elmegårdsvej 13 4532 Gislinge	120 m²	858 m	19-09-2024	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu