Sjællandsgade 13, 2. th, 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 1860 m²
Bebygget areal: 521 m²
Erhvervsareal: 336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.238 kr/m².800.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 11.111 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.807 kr/m²-25,00 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering755.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,72 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 755.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 11, 3. mf 8900 Randers C	71 m²	12 m	21-08-2024	865.000 kr.	12.183 kr./m²
Sjællandsgade 9, 2. th 8900 Randers C	71 m²	23 m	07-12-2025	865.000 kr.	12.183 kr./m²
Sjællandsgade 19, 4. th 8900 Randers C	71 m²	42 m	20-06-2024	855.000 kr.	12.042 kr./m²
Sjællandsgade 43, 1. th 8900 Randers C	71 m²	237 m	31-01-2024	835.000 kr.	11.761 kr./m²
Sjællandsgade 11, 1. th 8900 Randers C	73 m²	12 m	19-09-2025	995.000 kr.	13.630 kr./m²
Sjællandsgade 11, 4. th 8900 Randers C	69 m²	12 m	05-05-2025	665.000 kr.	9.638 kr./m²
Sjællandsgade 11, 4. tv 8900 Randers C	74 m²	12 m	07-09-2025	835.000 kr.	11.284 kr./m²
Sjællandsgade 1, 3. tv 8900 Randers C	74 m²	90 m	27-03-2026	699.000 kr.	9.446 kr./m²
Sjællandsgade 47, st. tv 8900 Randers C	69 m²	213 m	10-07-2026	675.000 kr.	9.783 kr./m²
Sjællandsgade 45, 1. th 8900 Randers C	69 m²	224 m	05-08-2026	720.000 kr.	10.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu